Grundriss – W1
Raumaufteilung
- Essen/Wohnen29,32 m²
- Küche9,55 m²
- Schlafen17,07 m²
- Bad7,49 m²
- Flur5,67 m²
- Balkon (50%)3,14 m²
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1A-Lage in Adorf, Vogtland
Historisches Wohneigentum mit Steuervorteilen sichern
Sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit: hochwertig saniertes Wohneigentum im denkmalgeschützten Bestand – zentral gelegen, mit attraktiven Steuervorteilen und echtem Wertsteigerungspotenzial. Eine Kapitalanlage mit Substanz in bester Lage.
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Warum sich der Kauf dieser Immobilie lohnt
Sanierungsobjekt mit Substanz, Steuervorteil und klarer Investitionslogik
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Steuervorteile durch Denkmalschutz
Über § 7i und § 10f EStG können Käufer einen Teil der Investition steuerlich geltend machen – ein Vorteil, den nur denkmalgeschützte Objekte bieten.
Vor allem bei Vermietung lassen sich Sanierungskosten abschreiben, was die effektive Belastung deutlich reduziert.
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Zentrale Lage mit starkem Umfeld
Markt 31 befindet sich direkt am Marktplatz von Adorf mit Blick aufs Rathaus und kurzen Wegen zu Gastronomie, Kultur und Nahversorgung.
Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage bei Mietern und Käufern.
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Erfahrenes Team, klarer Ablauf
Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit Expertise in Sanierung und Vertrieb umgesetzt.
Strukturierte Abläufe, transparente Prozesse und persönliche Begleitung sorgen für einen reibungslosen und sicheren Kauf.
Investieren Sie in eine Immobilie mit strategischer Lage im Herzen Europas
Das denkmalgeschützte Gebäude Markt 31 liegt in einer der besten Innenstadtlagen – direkt gegenüber dem Rathaus am längsten Marktplatz des Vogtlands – und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiven steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger.
Zentrale Dreiländerlage: Adorf liegt im Schnittpunkt von Sachsen, Bayern und Tschechien – ideal für Investoren, die auf wirtschaftliche Dynamik und touristisches Wachstum setzen.
Im Herzen Europas: Durch die Nähe zu internationalen Verkehrsachsen sind wichtige Wirtschaftszentren und Ballungsräume schnell erreichbar.
Lokale Strahlkraft: Direkt gegenüber dem Rathaus, mitten im belebtesten Quartier der Stadt – Wochenmarkt, Gastronomie, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Tür.
Wirtschafts- und Kulturregion Vogtland: Der Standort profitiert von innovativen Unternehmen, wachsendem Tourismus und starken kommunalen Entwicklungsimpulsen.
Einzigartiges Wohnflair: Originale Fassadenelemente, hohe Decken, große Fenster – kein Vergleich zu anonymen Neubauten.
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Noch verfügbare Wohneinheiten
Einige unserer 14 hochwertigen Wohnungen aus dem Objekt "Markt 31" in Adorf sind bereits verkauft. Im Folgenden finden Sie kompakt die wichtigsten Informationen zu den noch verfügbaren Wohneinheiten. Für ausführliche und weiterführende Informationen laden Sie unser Exposé herunter.
1. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung
Neubau
Wohnung 5
Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und klarer Raumstruktur. Die Wohnung überzeugt durch helle Flächen, hochwertige Ausstattung und einen funktionalen Grundriss – ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.
Essen, Wohnen: 21,41 m2
Küche: 7,81 m2
Schlafen: 16,06 m2
Bad: 6,63 m2
Flur: 10,38 m2
Abstellraum: 4,17 m2
Balkon (50%): 3,14 m2
Gesamt: 69,60 m2
Aufzug
Geräumiges Treppenhaus
Modernes Badezimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Keller- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung
Neubau
Wohnung 11
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und klarer Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung und der offene Grundriss bieten Wohnkomfort mit langfristigem Wert – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Kochen, Essen, Wohnen: 27,81 m2
Schlafen: 14,68 m2
Bad: 7,54 m2
Flur: 7,63 m2
Abstellraum: 4,76 m2
Gesamt: 62,42 m2
Aufzug
Geräumiges Treppenhaus
Modernes Badezimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Keller- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung
Neubau
Wohnung 12
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss und moderner Ausstattung. Die klare Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei attraktivem Einstiegspreis.
Kochen, Essen, Wohnen: 23,96 m2
Schlafen: 10,14 m2
Bad: 6,66 m2
Gesamt: 40,76 m2
Aufzug
Geräumiges Treppenhaus
Modernes Badezimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Keller- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung
Neubau
Wohnung 13
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit offenem Wohnbereich und viel Licht. Die moderne Ausstattung, klare Raumaufteilung und der hohe Wohnkomfort bieten beste Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung.
Kochen, Essen, Wohnen: 40,44 m2
Schlafen: 10,57 m2
Bad: 6,89 m2
Abstellraum: 4,62 m2
Gesamt: 62,52 m2
Aufzug
Geräumiges Treppenhaus
Modernes Badezimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Keller- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
Neubau
Wohnung 14
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich, zusätzlichem Zimmer und Balkon. Die Einheit bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für langfristige Wohn- oder Anlageentscheidungen.
Kochen, Essen, Wohnen: 43,74 m2
Schlafen: 18,00 m2
Zimmer: 12,11 m2
Bad: 13,04 m2
Gäste-WC: 2,36 m2
Flur: 4,64 m2
Abstellraum: 1,61 m2
Balkon (50%): 9,84 m2
Gesamt: 105,34 m2
Aufzug
Geräumiges Treppenhaus
Modernes Badezimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Keller- bzw. Abstellraum
Denkmalgeschützte Kapitalanlage in Toplage – mit Steuervorteilen und Seltenheitswert
Markt 31 richtet sich an Investoren, die auf Lage, Bestandswert und steuerliche Effizienz setzen. Die Kombination aus Denkmalimmobilie, zentraler Lage und begrenztem Angebot schafft ein attraktives Investmentumfeld.
Das Objekt richtet sich an Anleger, die gezielt in hochwertig sanierte Denkmalimmobilien investieren. Wer reale Nachfrage, §7i-Abschreibung und Substanz sucht, findet hier eine fundierte Anlagemöglichkeit.
Mit klarer Struktur, erfahrenem Bauträger und steuerlichen Vorteilen entsteht ein attraktives Verhältnis aus Sicherheit und Rendite – für Einsteiger wie für erfahrene Investoren.
Adorf punktet mit touristischer Strahlkraft, solider Infrastruktur und Entwicklungspotenzial im Wohnungsmarkt. Hier wird nicht spekuliert, sondern werthaltig investiert.
Markt 31 ist für Kapitalanleger, die erkennen, wenn Zahlen, Lage und Qualität stimmen. Wer wirtschaftlich denkt und Substanz schätzt, ist hier richtig.
Wohnungen · Vermietung
Grundriss – W1
Grundriss – W2
Grundriss – W3
Grundriss – W4
Grundriss – W5
Grundriss – W6
Grundriss – W7
Grundriss – W8
Grundriss – W9
Grundriss – W10
Grundriss – W11
Grundriss – W12
Grundriss – W13
Grundriss – W14
Verfügbare Einheiten zur Miete
Klicken Sie eine Wohnung an, um Grundriss und Details zu sehen. Anfragen können Sie direkt über das Formular stellen.
Grundriss – W1
Grundriss – W2
Raumaufteilung
- Essen/Wohnen28,83 m²
- Küche13,20 m²
- Schlafen12,27 m²
- Bad6,84 m²
- Abstellraum5,18 m²
Grundriss – W3
Grundriss – W4
Raumaufteilung
- Essen/Wohnen17,47 m²
- Küche12,44 m²
- Schlafen12,66 m²
- Bad5,71 m²
- Flur3,02 m²
Grundriss – W5
Raumaufteilung
- Essen/Wohnen21,41 m²
- Küche7,81 m²
- Schlafen16,06 m²
- Bad6,63 m²
- Flur10,38 m²
- Abstellraum4,17 m²
- Balkon (50%)3,14 m²
Grundriss – W6
Raumaufteilung
- Kochen/Essen/Wohnen20,56 m²
- Küche/Flur14,67 m²
- Schlafen11,54 m²
- Bad5,55 m²
- Balkon (50%)3,14 m²
Grundriss – W7
Grundriss – W8
Grundriss – W9
Raumaufteilung
- Kochen/Essen/Wohnen26,23 m²
- Schlafen17,07 m²
- Bad6,62 m²
- Flur5,18 m²
Grundriss – W10
Raumaufteilung
- Essen/Wohnen17,87 m²
- Küche12,72 m²
- Schlafen14,55 m²
- Bad6,22 m²
- Flur5,24 m²
Grundriss – W11
Raumaufteilung
- Kochen/Essen/Wohnen27,81 m²
- Schlafen14,68 m²
- Bad7,54 m²
- Flur7,63 m²
- Abstellraum4,76 m²
Grundriss – W12
Grundriss – W13
Raumaufteilung
- Kochen/Essen/Wohnen40,44 m²
- Schlafen10,57 m²
- Bad6,89 m²
- Abstellraum4,62 m²
Grundriss – W14
Raumaufteilung
- Kochen/Essen/Wohnen43,74 m²
- Schlafen18,00 m²
- Zimmer12,11 m²
- Bad13,04 m²
- Gäste-WC2,36 m²
- Flur4,64 m²
- Abstellraum1,61 m²
- Balkon (50%)9,84 m²
Das Objekt in Bildern
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01
Sie kontaktieren uns mit Interesse an einer oder mehreren Wohneinheiten, gern auch mit ersten Vorstellungen zur Nutzung oder zur Kapitalanlage.
Persönliches Beratungsgespräch
02
Unser Vertriebsteam stellt Ihnen das Projekt im Detail vor, beantwortet Fragen zu Grundrissen, steuerlichen Aspekten und Finanzierungsmöglichkeiten, digital oder direkt vor Ort in Adorf.
Besichtigung vor Ort
03
Auf Wunsch besichtigen Sie das Gebäude, das Quartier und gegebenenfalls bereits fertiggestellte Einheiten oder Musterbereiche, begleitet durch unser Team.
Reservierung & Prüfung
04
Nach der Reservierung erhalten Sie alle relevanten Unterlagen zur sorgfältigen Prüfung, darunter Exposé, Baubeschreibung und Vertragsentwurf.
Kaufvertragsabschluss beim Notar
05
Sobald alle Fragen geklärt sind, erfolgt die Beurkundung beim Notar, selbstverständlich mit persönlicher Begleitung und voller Transparenz bis zum Abschluss.
Über die Adorf Immobilien B&B GmbH
Die Adorf Immobilien B & B GmbH wurde 2022 speziell für das Projekt Markt 31 gegründet. Hinter dem Unternehmen stehen Thomas Bürmann und Christian Beck, zwei erfahrene Partner mit über 22 Jahren Expertise in Bau, Finanzierung und Vertrieb. Beide kennen die Region genau und verfügen über ein tiefes Verständnis für Chancen, Herausforderungen und Entwicklungspotenziale im lokalen Markt.
Unser Fokus liegt nicht auf Volumen, sondern auf ausgewählten Projekten mit Substanz. Wir entwickeln keine standardisierten Einheiten, sondern Immobilien mit Charakter, wirtschaftlicher Logik und langfristigem Wert.
Als mittelständischer Bauträger arbeiten wir strukturiert, transparent und verantwortungsbewusst. Persönliche Begleitung und klare Abläufe sind für uns selbstverständlich. Markt 31 ist Ausdruck dieser Haltung: solide geplant, professionell umgesetzt und aus Überzeugung entwickelt.
Wir verstehen uns als verlässlicher Partner für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Berechenbarkeit und nachhaltige Projektentwicklung legen. Mit dem Markt 31 bieten wir ein Anlageobjekt, das Substanz und Steuervorteile vereint, eingebettet in ein tragfähiges Gesamtkonzept mit klarem Fokus auf Werthaltigkeit und Stabilität.
Häufige Fragen
Wie sicher ist meine Investition in Markt 31?
Kann ich von steuerlichen Vorteilen profitieren?
Gibt es bereits vermietete Einheiten?
Ist eine Eigennutzung möglich?
Wie läuft der Kauf konkret ab?
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Ihre Investition
Markt 31 vereint alle wesentlichen Faktoren für ein zukunftsfähiges Investment: eine gefragte Lage, steuerliche Abschreibungsvorteile, solide Bausubstanz und ein erfahrenes Projektteam. Hier investieren Sie nicht in Trends, sondern in echten Bestand mit langfristiger Perspektive.
Ob zur Vermietung oder Eigennutzung, jede Einheit überzeugt durch Qualität, Wertbeständigkeit und durchdachte Planung. Der Charakter des Denkmals, kombiniert mit moderner Ausstattung, schafft Wohnraum, der dauerhaft gefragt bleibt.
Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung und lassen Sie sich persönlich beraten, Markt 31 ist mehr als ein Objekt, es ist eine Entscheidung für Stabilität, strategischen Weitblick und werthaltige Kapitalanlage.
Jetzt Anfrage stellenDesigned by Lars Thielen